证券代码：000685           证券简称：中山公用          公告编号：2022-047

中山公用事业集团股份有限公司

关于购置总部大厦的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、交易概述

1.中山公用事业集团股份有限公司（以下简称“公司”）现有办公场所财兴大厦始建于1993年，随着公司发展战略逐步落地，公司发展规模不断扩大，公司人员规模、业务领域也随之增加，现有办公场所已无法满足公司生产经营需要。结合公司实际从长远发展考虑，公司拟以不超过5.67亿元的价格购置广东省中山市翠亨新区扬帆路8号万滨万潮广场二期项目部分物业，打造成为集科创中心、智慧调度中心于一体的公司总部大厦。

2.公司于2022年6月23日召开第十届董事会2022年第5次临时会议审议通过《关于购置总部大厦的议案》同意购买总部大厦并授权公司经营管理层办理购置大厦的相关事宜。

3.本次购买资产事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要提交股东大会审议。

二、交易对方的基本情况

1.名称：中山市深业万胜投资有限公司

2.企业性质：其他有限责任

3.公司住所：中山市翠亨新区香山大道34号创新中心厂房C栋4楼411室-19卡（住所申报）

4.法定代表人：王森

5.注册资本：100,000万元

6.成立日期：2021年8月24日

7.统一社会信用代码：91442000MA571G6A1N

8.经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；柜台、摊位出租；住房租赁；市场营销策划；会议及展览服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

9.经查询，中山市深业万胜投资有限公司不是失信被执行人。

三、交易标的基本情况

交易标的为广东省中山市翠亨新区扬帆路8号万滨万潮广场二期项目部分物业，所在地块的性质为商业用地兼容商务用地，本次交易标的权属清晰。公司董事会授权经营管理层以不超过人民币5.67亿元购置相关资产。

四、交易协议的主要内容

甲方：中山市深业万胜投资有限公司

乙方：中山公用事业集团股份有限公司

1.根据《物业购买协议》，本次交易暂定总价约为人民币5.51亿元（最终交易价格以办理的不动产权证记载面积计算为准）。

2.交易价款分四期支付。首期款：与开发商签订订购协议后支付交易总价款的20%；第二期款：标的物业施工至地上15层支付交易总价款的31%；第三期款：标的物业施工至封顶支付交易总价款的39%；第四期款：标的物业竣工备案支付交易总价款的10%。

3.甲乙双方在完成标的物业预售的《商品房买卖合同》签署及相关网签备案手续后30天内（或乙方另行书面通知的合理期限内，乙方通知的期限不得少于前述期限），甲方应配合乙方在符合有关规定的情况下，向政府部门申请办理标的物业的不动产预告登记，将乙方办理为标的物业的预告登记的权利人。

4.甲方应于2024年3月14日前取得标的物业的竣工备案手续（即获得综合验收竣工备案表），并于2024年3月31日前通知乙方收楼。

5.乙方应在标的物业交付之日起15天内按甲方的要求向甲方提供办理不动产权登记的全部资料，甲方在标的物业交付且乙方支付完成契税之日起180天内为乙方办理标的物业的不动产权证并移交给乙方。

五、交易目的和对公司的影响

随着公司发展战略逐步落地，公司发展规模不断扩大，公司人员规模、业务领域也随之增加，现有的办公场所已无法满足公司生产经营需要。随着大湾区发展的日益成熟，中山作为大湾区的几何地理中心，其地理位置优势愈发凸显，公司抢抓深中通道促进中山和深圳深度一体化融合发展的历史机遇，在中山市翠亨新区购置资产，打造成为集科创中心、智慧调度中心于一体的公司总部大厦。本次购买资产有利于公司未来发展，不会影响公司正常的生产经营活动，不会对公司财务及经营状况产生重大不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

六、备查文件

1.第十届董事会2022年第5次临时会议决议；

2.《物业购买协议》。

特此公告。

中山公用事业集团股份有限公司

                                                 董事会

                                                  二〇二二年六月二十三日